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Abogados Multipropiedad Sevilla

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Cómo cancelar la multipropiedad y presentar reclamaciones en Sevilla

La multipropiedad puede ser una buena opción para disfrutar de unas vacaciones en familia, pero en muchos casos se convierte en una carga financiera para los propietarios. Si estás pensando en cancelar tu contrato de multipropiedad, aquí te explicamos los pasos a seguir y cómo presentar una reclamación si fuera necesario.

Cómo cancelar la multipropiedad de Sevilla

Para cancelar la multipropiedad, lo primero que debes hacer es revisar tu contrato para ver si se especifica algún procedimiento para rescindir el acuerdo. Si no es así, debes enviar una carta certificada a la empresa o entidad que te vendió la propiedad compartida, informando de tu intención de cancelar el contrato. Es importante que incluyas todos los detalles relevantes, como el número de tu contrato y la fecha en que lo firmaste.

Es recomendable que contactes con un abogado especializado en multipropiedad para que te asesore en todo el proceso y te ayude a preparar la carta de cancelación. Además, deberás estar preparado para asumir los costes y gastos que puedan derivarse de la cancelación del contrato, como penalizaciones por rescisión anticipada o gastos de gestión.

Cómo presentar una reclamación de multipropiedad en Sevilla

Si crees que has sido víctima de una mala praxis por parte de la empresa o entidad que te vendió la multipropiedad, como falta de información o publicidad engañosa, puedes presentar una reclamación ante las autoridades competentes. En España, la ley de multipropiedad establece que los consumidores tienen derecho a reclamar en caso de incumplimiento de contrato o falta de información relevante.

Para presentar una reclamación en Madrid de multipropiedad Sevilla

 debes recopilar toda la documentación relevante, como el contrato de multipropiedad, los correos electrónicos o mensajes de texto intercambiados con la empresa, los recibos de los pagos realizados, etc. Luego, deberás presentar la reclamación ante el organismo competente en tu comunidad autónoma o ante la Dirección General de Consumo de tu provincia.

En todo caso, es recomendable que cuentes con el asesoramiento de un abogado especializado en multipropiedad para que te ayude a preparar la reclamación y a defender tus derechos ante las autoridades competentes.

En resumen, cancelar la multipropiedad y presentar reclamaciones puede ser un proceso complicado, pero es importante que conozcas tus derechos como consumidor y que cuentes con el asesoramiento de un abogado especializado en la materia. Con la ayuda adecuada, podrás proteger tus intereses y lograr la resolución adecuada a tu caso.

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¡No te quedes atrapado en una multipropiedad que no te beneficia! Si estás considerando cancelar tu contrato de multipropiedad o tienes problemas con la empresa que te vendió la propiedad compartida, no dudes en buscar el asesoramiento de un abogado especializado en la materia. ¡Actúa ahora para proteger tus intereses y lograr la solución adecuada a tu caso!

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Si estás teniendo problemas con tu contrato de multipropiedad, no dudes en buscar 

la ayuda de un abogado especializado en la materia. Aunque el costo puede variar, invertir en un abogado puede ahorrarte problemas y gastos innecesarios a largo plazo. ¡Actúa ahora para proteger tus intereses y buscar la solución adecuada a tu caso!

Cuando la semana de multipropiedad es nula de pleno derecho se consigue anular también el crédito de la compra recuperando el dinero con sentencias favorables. Además de la sentencia de d¿Por qué debería demandar? Abogados Inmobiliarios Sevilla

desvinculación de la semana y la recuperación del dinero, también se anulan las cuotas de mantenimiento impagadas. Si hay deuda de mantenimiento o derramas, éstas quedan anuladas. En caso de no existir deuda, las cuotas pagadas no pueden ser recuperadas. Abogados Multipropiedad Sevilla Economicos

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  • ¿Te vendieron una semana en una presentación con un regalo?
  • ¿Te facilitaron un préstamo personal que financiaba la multipropiedad?
  • ¿Te fue imposible cancelar el contrato?
  • ¿Te obligaron a firmar una letra de cambio que luego usaron para presionarte a firmar?
  • ¿Te reclaman CUOTAS DE MANTENIMIENTO?
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  • CONTRATOS DE SEMANAS FLOTANTES

Multipropiedad en sistema flotante. Sin semana fija ni apartamento concreto. La nulidad es 100 %  Viable Por ejemplo, La Dorada Club. Cualquier compra de semana flotante después del 5 de enero de 1999 es nula de pleno derecho.

  • MULTIPROPIEDAD A PERPETUIDAD

Semanas a perpetuidad compradas después de 1999. 100% Nulo,  

MULTIPROPIEDAD ANTERIOR A 1998

Estas semanas no son viables para recuperar el dinero, pero si es posible la desvinculación.

 

  • RECLAMACIONES DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO MULTIPROPIEDAD

Si no pagas las cuotas te las reclaman por vía judicial. Te defendemos.

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Conseguir La Devolución De Las Cantidades Pagadas Por Una Multipropiedad

La multipropiedad en España ha sufrido un gran varapalo por el Tribunal Supremo, por lo que ha abierto la posibilidad de iniciar acciones judiciales a un gran número de contratos que ahora quedan fuera de la ley. No Obstante, hay que cumplir una serie de requisitos para que una reclamación de nulidad de multipropiedad sea llevada a buen puerto.

Siempre que hay una sentencia del Tribunal Supremo se crea una jurisprudencia que se toma como referencia para juicios posteriores, en el caso del tiempo compartido se crea las condiciones judiciales necesarias para que todos estos contratos firmados sean nulos de pleno derecho en primera instancia.

Hay casos en los que siendo viable la nulidad no es posible recuperar el dinero. Abogados Multipropiedad Economicos Sevilla

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Razones para contratar un abogado para una demanda de nulidad

Es bien conocida las presiones y métodos propios de bandas organizadas que las comercializadoras y demás organizaciones usaban para conseguir que los afectados firmaran el contrato de compra, pero las razones para contratar un abogado para demandar son dos:

  1. Para recuperar el dinero de la multipropiedad
  2. Para anular una deuda generada por las cuotas de mantenimiento

Fuera de estas razones, no se debería demandar, este tipo de demandas son costosas, y si la razón principal es librarse de la multipropiedad, recomendamos directamente realizar un proceso de desvinculación por cambio de titularidad.

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Demanda de Nulidad Del Contrato De Multipropiedad Sevilla

La demanda para la nulidad de contrato de una multipropiedad comienza en la primera firma, ese contrato que el afectado firma en la presentación de la empresa comercializadora. La presentación de ese producto dónde «supuestamente» solo había que asistir para una presentación y después recibir un regalo.

La demanda de nulidad se centra en ese momento dónde, efectivamente el cliente compra su multipropiedad. En esa primera presentación se firmaban varios documentos:

  • Contrato de compra venta
  • Contrato de RCI o Interval International (empresa de intercambio)
  • Letra de cambio o hoja de financiación.
  • Contrato de mantenimiento. Para las cuotas.

El contrato con RCI o Interval International se firmaba normalmente en el mismo día, este contrato también se podría anular en la demanda, pero solo servirá para engordar los honorarios de la demanda, ya que esa afiliación primera, no tenia ningún coste, por consiguiente no se recuperará nada. Abogados Multipropiedad Economicos reclamación -anulación -Economicos

Demandar a RCI o Interval International tiene un coste muy elevado y no se recupera las cantidades.

Por consiguiente, nos debemos centrar también en los otros contratos firmados.

Si la comercializadora está desaparecida, ¿cómo recuperar el dinero?

Esta es la gran pregunta, ¿cómo recuperar el dinero de una multipropiedad si quien la vendió la semana está desaparecida?

Como venimos diciendo, el contrato es nulo, pero también todos los firmados a raíz del mismo. La demanda deberá ser a la comercializadora y al banco, siempre que la entidad bancaria fuera socio comercial de la comercializadora. Estos contratos son declarados nulos en su totalidad, pudiendo los propietarios de semanas recuperar parte del dinero de estos contratos de compraventa.

Los casos que pueden ser anulados siempre que sean posteriores al 5 de enero de 1999 y además cumplan lo siguiente:

  • Sistemas flotantes, semana flotante sin apartamento ni semana asignada, por ejemplo todas los contratos que sean flotantes.
  • Semanas a perpetuidad, existiendo una semana fija y un apartamento asignado, el contrato es por tiempo indefinido, osea a perpetuidad o más de 50 años.

Estos son los únicos casos que este tipo de contratos son nulos de pleno derecho acorde a la Sentencia del Tribunal Supremo. La cantidad reclamada variará entre un mínimo y un máximo. El máximo es la cantidad total pagada al banco incluyendo los intereses, y la cantidad mínima a recuperar será el resultado de ese máximo menos la parte proporcional de los años que han podido usar, tal y como explica la propia Sentencia del alto Tribunal. Abogados Multipropiedad Economicos reclamación -anulación -Economicos

Recuperar las cuotas de mantenimiento pagadas Multipropiedad

La cuota anual de mantenimiento es la forma de los complejos de multipropiedad tienen para financiarse. Mantener los apartamentos de multipropiedad es la razón para cobrar esa cuota. (Sin entrar en valorar otros aspectos)

Pero, ¿Se puede recuperar el dinero de cuotas de mantenimiento pagadas? Rotundamente NO, esta cantidad es irrecuperable una vez pagada, sin embargo, si estas cuotas es una deuda, SI pueden ser anuladas.

La reclamación de las cuotas de mantenimiento de multipropiedad tiempo compartido no son posibles por tanto pero si es posible anular la deuda.

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Multipropiedad Anterior A 1998: Contratos no anulables

Los clientes que compraron su semana antes de la ley están condenados a pagar las cuotas de mantenimiento siempre, y cuando decimos siempre no es una forma de hablar, queremos decir exactamente eso, para toda la vida del consumidor y sus herederos. Estos contratos son los llamados de multipropiedad anterior a 1998.

Ley 42/98

El primer intento de poner orden en la ley fue en 1998, cuando se legisló la primera, el 15 de diciembre de 1998 y entrada en vigor el 5 de enero de 1999.

Por eso hablamos de semana anterior a 1998, ya que antes de esa fecha no había legislación, esta ley no dejaba muy claro la perpetuidad de los contratos, y tuvo que llegar el Tribunal Supremo a hacer una re-interpretación en 2015 con una sentencia que anula los contratos a perpetuidad o por periodo superior a 50 años de duración. Pero solo para los contratos firmados después de esa fecha. Abogados Multipropiedad Sevilla reclamación -anulación -Economicos

¿Qué pasa con los contratos anteriores?

Nada, esos contratos no tienen ninguna opción a poder ser anulados, Asesores y consultores asociados ofrece soluciones , para la desvinculación definitiva de ese tipo de membresía, contrato o escrituras.

En su web abogado de multipropiedad, el despacho ha atendido a más de 9000 consultas relacionadas con este tipo de productos vacacionales, en los casos que los clientes no querían seguir pagando las cuotas de mantenimiento han sido desvinculados de su complejo. Las semanas de multipropiedad más solicitadas para la desvinculación son de Torrenueva Park, Playa Romana, Tropical Park, Ogisaka Garden y semanas flotantes sin posibilidad de recuperar el dinero. Diferenciamos de la posibilidad de recuperar dinero o la nulidad de un contrato no es lo mismo, un contrato nulo no siempre puede recuperar el dinero, normalmente las empresas están desaparecidas.

Los multipropietarios que adquirieron este derecho antes de la ley, o los que después de la misma lo hicieron por un periodo no superior a 50 años, estarían obligados a seguir pagando las cuotas y es muy frecuente que soliciten la desvinculación por cambio de titularidad aun despacho de abogados especializado.

Para solicitar asesoramiento legal, para ello tienes que registrarte en la web y un consultor experto en Contratos Multipropiedad Anterior A 1998 contactará y te dará asesoramiento, que será gratuito.Abogados Multipropiedad Sevilla reclamación -anulación -Economicos

Anular un Contrato Anterior a la Ley

Sin entrar en discusiones legales, cuando se quiere anular un contrato tenemos que proceder o bien a la anulabilidad del mismo o a la nulidad de pleno derecho.

En los casos de las semanas de tiempo compartido anteriores a la ley, no podemos demandar la nulidad de pleno derecho, ya que el Tribunal Supremo dejó muy claro en este tipo de contratos que la nulidad es a partir del 5 de enero de 1999, fecha de entrada en vigor de la ley.

En cuanto a proceder a la anulabilidad de un contrato con más de 20 años, y en muchos casos con un uso y disfrute más que probado, es muy complicado por no decir imposible. Abogados Multipropiedad Sevilla reclamación -anulación -Economicos

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