El impago de alquiler es uno de los principales problemas que afectan a propietarios de viviendas y locales en Madrid. Cuando un inquilino deja de abonar la renta mensual, comienzan las dudas: ¿qué hacer?, ¿cuánto esperar?, ¿cómo iniciar legalmente un desahucio? En nuestro despacho de abogados especializados en impago de alquiler en Madrid, actuamos con eficacia para que recuperes tu inmueble y reclames las cantidades adeudadas, minimizando los plazos judiciales.

Contamos con una amplia experiencia en la redacción de burofaxes, presentación de demandas de desahucio por impago, y reclamaciones de rentas impagadas. Además, ofrecemos asesoría integral durante todo el procedimiento, desde la negociación extrajudicial hasta el lanzamiento judicial si es necesario.

🔹 Desahucio por impago de alquiler
🔹 Reclamación de rentas impagadas
🔹 Redacción de contratos blindados
🔹 Asistencia legal en lanzamientos judiciales

Protege tu inversión y tu propiedad con el respaldo de abogados expertos en impagos de alquiler en Madrid.

Abogado impago de alquiler Madrid

Si tu inquilino ha dejado de pagar el alquiler, es fundamental actuar sin demora. Nuestro equipo de abogados especializados gestiona cada caso con rapidez para evitar que la deuda aumente o se alargue el proceso judicial.

Abogado impago de alquiler Madrid

Desde el primer aviso formal hasta el juicio y el lanzamiento, te acompañamos paso a paso. Nos ocupamos de la redacción de burofaxes, preparación de la demanda y representación legal en sede judicial.

Desahucio por impago de alquiler abogado Madrid

El desahucio por impago es el procedimiento más habitual para recuperar una vivienda o local cuando el inquilino no paga. Nuestro despacho lo tramita de forma ágil y sin errores, con documentación sólida y experiencia ante los juzgados de Madrid.

Desahucio por impago de alquiler abogado Madrid

Presentamos la demanda con acumulación de cantidades debidas (rentas, suministros, gastos) y solicitamos el lanzamiento judicial para recuperar cuanto antes la posesión del inmueble.

Reclamación rentas impagadas abogado Madrid

Además de recuperar la vivienda, es posible reclamar las rentas impagadas y cualquier otro gasto asumido por el propietario. Nosotros gestionamos esta parte del procedimiento de forma simultánea o por vía separada.

Reclamación rentas impagadas abogado Madrid

Calculamos los importes debidos, sumamos intereses y costas procesales, y ejecutamos la sentencia para que el inquilino moroso asuma su responsabilidad económica.

Lanzamiento judicial por impago abogado Madrid

Cuando el procedimiento de desahucio finaliza, llega el momento del lanzamiento judicial. Es la etapa donde efectivamente se recupera la vivienda con la intervención de la comisión judicial. Nuestro equipo te acompaña y gestiona todo el proceso.

Lanzamiento judicial por impago abogado Madrid

Coordinamos con cerrajero, notificamos a las partes y aseguramos que el lanzamiento se lleve a cabo sin incidentes ni demoras.

Burofax impago alquiler abogado Madrid

El burofax es la herramienta legal para iniciar formalmente un procedimiento por impago. Nuestro despacho redacta burofaxes con validez jurídica, cumpliendo los plazos y requisitos necesarios para su uso en juicio.

Burofax impago alquiler abogado Madrid

Enviarlo correctamente puede permitir recuperar la posesión antes de llegar al juzgado o interrumpir prórrogas contractuales que prolongarían la ocupación.

Contrato de alquiler blindado abogado Madrid

Muchos impagos de alquiler pueden evitarse con un contrato bien redactado. Nuestro equipo elabora contratos de arrendamiento blindados que incluyen cláusulas específicas para evitar abusos, impagos o conflictos futuros.

Contrato de alquiler blindado abogado Madrid

Incluimos garantías reales, penalizaciones por mora, mecanismos de resolución extrajudicial y limitaciones legales que protejan tu propiedad.

Impago alquiler local comercial abogado Madrid

Los locales comerciales también sufren impagos, y los procedimientos tienen particularidades diferentes a los de vivienda. Nuestros abogados están especializados en la recuperación de locales arrendados con deuda acumulada.

Impago alquiler local comercial abogado Madrid

Tramitamos el desahucio y la reclamación económica con conocimiento de las particularidades del contrato mercantil y posibles defensas del arrendatario.

Defensa legal propietario alquiler Madrid

El propietario necesita una defensa legal sólida desde el primer incumplimiento. Nuestros abogados te asesoran sobre la mejor estrategia para proteger tus derechos y recuperar tu inversión cuanto antes.

Defensa legal propietario alquiler Madrid

Actuamos con visión jurídica y estratégica, priorizando soluciones rápidas y eficaces, y evitando errores que puedan alargar el procedimiento o dejarte sin cobrar.

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Nuestro equipo está formado por ⭐️ abogados y personal cualificado en el área del Derecho inmobiliario.

Le asesoraremos ante cualquier duda jurídica o problema judicial que le inquiete.

☎️ llama ahora Gratis al 900 909 882 y  Valoramos tu caso Gratuitamente, honorarios economicos y Facilidades de Pago

1. al no pagar la renta o cantidades pendientes
2. caundo no se cumlan las obligacion del contrato 
3. si no se paga la fianza
4. Por alquilar la vivienda ( subarriendo)
5. cuando se realizan daños dolosos
6. cuando se hacen obras sin previo consentimiento
7. al realizar molestias ,ruidos o actividades ilicitas
8. cuando se cumple el plazo estipulado en el contrato
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cuando el propietario no ha llegado a un acuerdo de forma amistosa  que el inquilino le pague lo que debe de renta, y para evitar que la deuda siga creciendo mes a mes se debería actuar lo antes posible para ello nuestros abogados económicos de desahucios en Madrid le ayudarán y le asesoraran en todo el proceso para evitar males mayores

para ellos primeramente se le envía un burofax solicitando el pago de las rentas e iniciar las acciones legales oportunas inmediatamente.

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es importante iniciar el procedimiento de Abogados Impago de Alquiler Madrid lo antes posible a veces, en ningún momento hay que cortar o dejar de pagar los servicios de luz , agua o otro servicio ni cambiar la cerradura y mucho menos entrar e la vivienda aunque se tenga una copia de llaves, ya que incurriría en un delito, contacte con nuestros abogados económicos desahucios Madrid del ilustre abogados expertos  Colegio de abogados de Madrid    Abogados impago de alquiler Madrid economicos expertos

Abogados Inmobiliarios Madrid

El arrendador sigue teniendo la posesión de la vivienda y el contrato de alquiler sigue vigente hasta que el juez lo decida el uso y disfrute de la vivienda sigue siendo del inquilino. Expertos Inmobiliarios

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es importante señala que en caso de cortarle la luz o entrar en la vivienda le podrían demandar penalmente y eso mucho inquilinos morosos lo saben y se aprovechan de esa circunstancia , no caigamos en ese error Abogados impago de alquiler Madrid economicos y expertos

Se inicia una demanda en el juzgado de primera instancia de la ciudad o localidad donde esté el inmueble . en estos procesos el juez suele condenar a costas al inquilino con lo que no te costará gastos de abogados y procuradores 

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 Es importante por ello que contacte lo más rápido posible con nuestros abogados económicos de desahucios en Madrid para poder iniciar el proceso

Junto con la demanda, vamos a necesitar incorporar el contrato de alquiler para demostrar quien es el inquilino, la duración del alquiler y la renta que ha de pagar, entre otras cosas.

Si hemos enviado previamente un burofax, lo incorporamos también para que no pueda enervar la acción de desahucio

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Se suele aportar  también la escritura de propiedad o bien la nota simple del Registro de la Propiedad. No obstante, deben saber que en los juicios por desahucio lo que hay que demostrar es ser el arrendador, no el dueño, y para eso, bastaría con el contrato. sin embargo algunos juzgados piden la escritura. Expertos Inmobiliarios

Presentada la demanda de desahucio y admitida a trámite por el Juzgado,    el arrendador recibirá una notificación del Juzgado donde se le notifica este hecho.

En ese decreto ya se le avisa de que se va a celebrar un juicio y la fecha de lanzamiento, es decir, el día y la hora en el que tendrá que abandonar la vivienda, si fuera el caso, las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad acudirán al lanzamiento junto con la comisión del Juzgado. abogados expertos Impago de Alquiler Madrid

Solo se celebrará juicio si el arrendatario se opone a la demanda con abogado y procurador en el plazo de 10 días.

Muchas veces no se celebra juicio porque pasa el plazo, el inquilino sabe que lo va a perder y no quiere entrar más gastos

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• pagar hasta que les echen, en este caso, cuando llegue el día del lanzamiento (expulsión de la vivienda), la comisión del juzgado entrará al piso y desaloja al arrendatario, devolviendo la posesión al dueño. Mucho cuidado que pueden salir de la vivienda personas que nada tienen que ver con el inquilino con el objetivo de alargar el proceso. Para eso es importante que la demanda incorpore esta situación.
• llega a un acuerdo de los cantidades pendientes y entrega la posesión al propietario
• tambien puede pagar lo que debe y seguir en el piso pero.

• Entrega el piso y no paga lo que debe: Es un inicio, lo más importante es recuperar la finca, ahora, procede reclamar judicialmente las rentas, normalmente mediante embargos.
• Se opone a la demanda con abogado y procurador:
•  se celebrará el juicio aunque no tiene ninguna forma de ganar
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Como decimos se produce cuando el inquilino contesta la demanda de desahucio en el plazo de 10 días, con abogado y procurador. Expertos

Ambas partes se notificarán tanto en la demanda como en la contestación para pasar a continuación a pasar a la prueba propuesta y admitida, pues puede presentarse nueva documental por ejemplo, así como el interrogatorio del inquilino o algún testigo.

en poco tiempo un par de semanas  suele el Juez dicta sentencia donde en la mayoría de los casos el contrato queda rescindido y se le condena a abonar las mensualidades debidas hasta la fecha del lanzamiento, además de las costas del juicio osea todos los gastos que yte han generado para echar del piso .Si se hubiera celebrado juicio en vez de tener una sentencia tendríamos otro “decreto” pero con idénticos efectos tanto para el inquilino como para el dueño.Expertos

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Se especifica su proceso en el artículo 440.3 de la ley de enjuiciamiento civil.

El lanzamiento o desalojo  es una fase del procedimiento judicial de desahucio. Es el último paso del procedimiento de desahucio para recuperar el piso.

Son el conjunto de actos que el Juzgado de Primera Instancia realiza para devolver la posesión del piso a su legítimo dueño.

Cuando un arrendatario deja de pagar la renta o los suministros, el dueño tiene interpone una demanda de desahucio, para:

• Que el Juez de por terminado el contrato de alquiler.
• Devuelva al Dueño la posesión del piso o local.
• Que el arrendatario sea condenado a pagar las rentas que debe, siempre que así lo pida el demandante.
• Que pague las costas del proceso judicial el inquilino moroso, es decir, gastos de abogado y procurador.
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El lanzamiento pues  es un acto procesal del juzgado para devolver la posesión al dueño por si el arrendatario no lo hace voluntariamente.

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A los pocos días de ser interpuesta la demanda de desahucio en el Juzgado, éste concede al arrendador un plazo de diez días para que:

• Pague y/o desaloje el piso, o si no lo hace
• Se oponga a la demanda, presentando un escrito de oposición en el juzgado de Madrid con abogado y procurador, argumentando sus razones.
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El Juzgado le manda un Decreto al inquilino donde ya viene día y hora  para el juicio, así como también la fecha para el desalojo/lanzamiento. Además se le advierte al arrendatario que si en los 10 días no contesta, no habrá juicio, y se pasará al desalojo en día y la hora prevista en el Decreto.

Si el inquilino se opone a la demanda en 10 días, puede quedar sin efecto el día y la hora del desalojo y se procede a establecer una nueva fecha.

El lanzamiento, se hará efectivo si el inquilino moroso no ha entregado las llaves del piso de manera voluntaria antes de la fecha prevista.

Si entrega las llaves de la casa antes de la fecha prevista para el desalojo, el Juez de Primera Instancia dictará dará por finalizado tanto el contrato de alquiler y el proceso de desahucio

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• Abrir la puerta, por lo que es necesario y recomendable llevar un cerrajero el día del desalojo.
• Cambiar de cerradura del piso (para que no se vuelva a “colar”).
• Entregar las nuevas llaves al dueño
• Los funcionarios hacen el Acta del estado del inmueble si el dueño lo solicita, necesario e imprescindible para reclamar los daños en caso de haberlos..

Al desalojo va una comisión judicial con el dueño y el procurador contratado, más un cerrajero, y si hubiera problemas también llegará la policía.

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Pasados 20 días desde que la Sentencia o decreto dictado por el Juzgado de Primera Instancia de Madrid es firme, el dueño tiene 5 años para ejecutar las rentas impagadas.

Es decir, si el arrendatario no paga voluntariamente lo que debe el dueño puede pedir al Estado ayuda para embargar los bienes que tenga.

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